Руководитель строительного проекта

Имя

Дмитрий

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Солнечногорск

Заработная плата

от 100 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

14 лет 3 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

48 лет   (14 июля 1976)

Опыт работы

Период работы

ноябрь 2015 — по настоящее время   (9 лет 4 месяца)

Должность

Заместитель директора

Компания

Общество с ограниченной ответственностью "Стройиндустрия"

Обязанности

Организация входит в состав холдинга, состоящего из непосредственно заказчика и генерального подрядчика.

Аналогично обязанностям в предыдущей организации и плюс:

- Осуществление всего комплекса мероприятий связанного с непосредственной деятельность общества - выполнение функций застройщика (в холдинге) и технического заказчика (для сторонних заказчиков) в полном соответствии с действующим законодательством (214-ФЗ)

- Организация (при необходимости) тендера по выбору организаций: генподрядной, проектной, а так же проводящих геодезические, геологические и экологические изыскания, минимизация рисков при заключении договоров, контроль выполнения договорных обязательств

- Составление, разработка, экспертиза и согласование гражданско-правовых договоров всех направлений, а так же нестандартной формы. В частности договора: долевого участия (214-ФЗ), СМР, на осуществление функции технического заказчика, аренды, поставку коммунальных ресурсов и услуг, договора управления, подряда (в том числе строительного и генерального), на геологию, геодезию и проектирование, на выполнение и оказание всевозможных услуг, а так же мониторинг исполнения сторонами таких договоров, принятых на себя обязательств

-Контроль разработки проектно-сметной документации и согласование ее в установленном порядке

- Бюджетирование проекта, ответственность за соблюдение бюджета проекта и сводного плана-графика

- Эффективная работа по развитию инвестиционного партнерства

- Организация и контроль деятельности отделов: юридического, ПТО, продаж и маркетинга, ПТО, авторского и строительного контроля (надзора) в обществе в целом и в холдинге в частности

- Обеспечение соблюдения законности в деятельности холдинга и защиту его правовых интересов

- Самостоятельное юридическое сопровождение проектов по строительству

- Личное представление интересов холдинга по сложным судебным делам с высокой степенью риска

- Сопровождение участия в СРО

- Планирование, организация взаимодействия и координация деятельности всех участников проекта; организация и обеспечение входного контроля получаемой проектной и рабочей документаций

- Организация проведения рабочей и государственной приемочных комиссий по законченному строительством Объекту

- Организация работы по расселению граждан из ветхого и аварийного жилья

- Организация комплектования пакетов исполнительной документации и передача их управляющей компании после ввода объектов

Период работы

октябрь 2013 — октябрь 2015   (2 года 1 месяц)

Должность

Заместитель генерального директора по правовым вопросам

Компания

Общество с ограниченной ответственностью "Проминвест и К"

Обязанности

- Осуществление всего комплекса мероприятий связанных с непосредственной деятельностью общества: инвестора-заказчика-застройщика

- Полное правовое (и не только) сопровождение реализации обществом заключенного инвестиционного контракта, от подготовки/утверждения концепции до ввода в эксплуатацию объектов: в частности оформления земельно-имущественных отношений, подготовки и утверждения документации по планировке территории, ГПЗу, сбор ИРД, разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, освобождение участков застройки от прав третьих лиц

- Разработка и согласование локальных актов общества

- Составление, разработка, экспертиза и согласование гражданско-правовых договоров всех направлений, а так же нестандартной формы. В частности договора: долевого участия (214-ФЗ), СМР, аренды, поставку коммунальных ресурсов и услуг, договора управления, подряда (в том числе строительного и генерального), на геологию, геодезию и проектирование, на выполнение и оказание всевозможных услуг, а так же мониторинг исполнения сторонами таких договоров, принятых на себя обязательств

- Организация подготовки ТЗ на проведение основных инженерно-геологических, инженерно-геодезических, инженерно-экологических изысканий и разработку проектной документации

- Подготовка необходимой промежуточной отчетности о ходе выполнения работ для руководства общества и ее инвесторов

- Регулярное проведение рабочих совещаний, определение долгосрочных целей и промежуточных задач участникам проекта

- Подготовка правовых заключений для руководства общества и его инвесторов

- Представление интересов общества в арбитражных судах и судах общей юрисдикции всех инстанций и ФАС (ряд дел приведено в разделе обо мне), а так же различных контролирующих, надзирающих и правоохранительных органах

- Представление интересов общества в Администрации района, а так же различных профильных отделах и комитетах: комитет по управлению имуществом и экономике, комитеты по строительству и инвестированию, управление архитектуры и градостроительства

- Представление интересов общества в Правительстве МО, а так же профильных министерствах: министерства строительного комплекса, министерства инвестиций, министерстве имущественных отношений и управлении архитектуре и градостроительстве

- Подготовка документов и представление интересов общества на заседаниях межведомственной комиссии и градостроительном совете в Правительстве МО;

- Взаимодействие с проектными организациями, кадастровыми инженерами, кадастровой и регистрационной палатами

- Проведение различных мероприятий связанных с оформлением прав собственности и аренды на земельные участки, изменение их границ и вида, объединение и перераспределение

- Проведение различных мероприятий с объектами недвижимости (строениями): постановка и снятие с кадастрового и регистрационного учетов, как целых строений, так и их частей

- Разработка, согласование и прохождение экспертизы по проектам застройки

- Представление интересов общества во всех инспектирующих, контролирующих, надзирающих и правоохранительных органах

- Представление интересов общества в ресурсоснабжающих организациях по вопросу разработки и получения технических условий, справки о их выполнении и заключении договоров о технологическом подключении, разработка и согласование проекта на вынос и прокладку сетей

Период работы

июль 2013 — сентябрь 2013   (3 месяца)

Должность

Директор

Компания

Автономное учреждение сельского поселения Пешковское "Централизованная бухгалтерия"

Обязанности

- Организация деятельности всего жилищно-коммунального комплекса поселения

- Осуществление полного правового, экономического и бухгалтерского сопровождения деятельности жилищно-коммунального комплекса поселения (бюджет, ресурсоснабжающие и управляющие организации поселения)

- Представление интересов в судах арбитражных и общей юрисдикции всех инстанций, а так же различных контролирующих, надзирающих и правоохранительных органах

- Подготовка аналитических заключений для Главы поселения по различным вопросам

- Непосредственное участие в разработке и защите тарифов на энергоресурсы, всевозможные виды услуг, подряда (в том числе строительного) и управление МКД

- Непосредственное участие в разработке, составлении и утверждение бюджета поселения, поиск дополнительных источников финансирования и дотаций из бюджетов различных уровней

- разработка методики оказания дотаций предприятиям ЖКХ поселения

- Представление интересов в Администрации района, Правительстве МО и профильных отделах и комитетах

- Взаимодействие с инвесторами и застройщиками поселения

- Разработка, согласование и утверждение различных форм договоров, в частности: строительного подряда, инвестирования, технологического присоединения, договоров на поставку энергоресурсов и управления МКД, договоров на оказание всевозможных услуг и энергосервисных договоров, разработка и выдача ТУ

- Взаимодействие с энергосервисными компаниями, по вопросам заключения и реализации договоров на поставку блочно-модульных котельных.

Период работы

январь 2012 — июнь 2013   (1 год 6 месяцев)

Должность

Руководитель

Компания

Самостоятельная частная юридическая практика

Обязанности

- Создание и организация работы юридической консультации;

- Непосредственный контроль и курирование за работой сотрудников;

- Работа с юридическими лицами на аутсорсе;

- Самостоятельное представление юридических лиц при рассмотрении споров в административных и государственных учреждениях и во всех инстанциях судов общей юрисдикции и арбитражных, а так же в ФАС;

- Ведение преддоговорной и договорной работы, проверка (экспертиза), согласование договоров;

- Исследование правовых вопросов, письменное и устное консультирование по различным отраслям права, подготовка юридических заключений;

- Ведение исполнительного производства.

Период работы

май 2010 — декабрь 2011   (1 год 8 месяцев)

Должность

Заместитель Генерального дирекора по правовым вопросам

Компания

ООО "Солнечногорская служба эксплуатации"

Обязанности

- Руководство юридическим и договорным отделами общества (общее количество 15 человек)

- Выработка предложений и стратегий развития, оценка рисков для руководства общества

- Самостоятельное участие в переговорах по всем направлениям общества на уровне первого лица

- Постоянное, уверенное и успешное участие в процессах в судах Арбитражных и общей юрисдикции (первая, апелляционная и кассационная инстанции) по вопросам взыскания задолженностей, урегулирования договорных и хозяйственных споров, обжалования нормативных и ненормативных актов, трудовых споров, обжалование решений собственников жилья, действий ресурсоснабжающих организаций и муниципальных органов власти, банкротства (ряд дел приведено в разделе обо мне)

- Составление, разработка, экспертиза и согласование гражданско-правовых договоров всех направлений, а так же нестандартной формы. В частности договора: аренды, поставку коммунальных ресурсов и услуг, договора управления, непосредственного управления, подряда (в том числе строительного), на выполнение и оказание всевозможных услуг, а так же мониторинг исполнения сторонами таких договоров, принятых на себя обязательств

- Представление интересов общества в Управлении Федеральной антимонопольной службе по Московской области - самостоятельная подготовка, подача жалоб и участие в процессах

- Представление интересов общества в ресурсоснабжающих организациях на уровне первого лица, при разработке и согласовании заключаемых договоров

- Представление интересов общества на уровне первого лица на заседаниях Правительства Московской области и рабочих группах при Правительстве Московской области, в администрациях муниципальных образований, профильных комитетах и осуществление взаимодействия со всеми структурами подразделениями, в налоговой инспекции

- Взаимодействие со службой судебных приставов, как региональным, так и с межрайонным отделом по особо важным делам; с государственной жилищной инспекцией по Московской области и его территориальным отделением; с правоохранительными органами и прокуратурой; с органами по защите прав потребителей

- Принятие активной деятельности в процессе формирования тарифов общества

- Осуществление самостоятельного приема граждан, организация консультирования граждан по правовым вопросам и вопросам управления МКД

- Организация и проведение общих собраний собственников жилья МКД, работа с населением

- Осуществление консультирования сотрудников общества по правовым вопросам

Период работы

июль 2008 — апрель 2010   (1 год 10 месяцев)

Должность

Начальник юридического отдела

Компания

МУП "Городское хозяйство"

Обязанности

- Руководство юридическим и договорным отделами общества (общее количество 12 человек)

- Выработка предложений и стратегий развития, оценка рисков для руководства общества

- Представление интересов предприятия при проведение конкурсов, аукционов и тендеров (разработка технического задания при организации процедур и самостоятельное участие в них, как представителя предприятия)

- Постоянное, уверенное и успешное участие в судах арбитражных и общей юрисдикции (первая, апелляционная и кассационная инстанции) по вопросам взыскания задолженностей, урегулирования договорных и хозяйственных споров, обжалования нормативных и ненормативных актов, трудовых споров и решений ФАС (ряд дел приведено в разделе обо мне)

- Представление интересов предприятия в Управлении Федеральной антимонопольной службы по Московской области (подготовка жалоб и заявлений, ответов и возражений, участие в заседаниях комиссии)

- Составление, разработка, экспертиза и согласование гражданско-правовых договоров всех форм, а так же нестандартной формы. В частности договора: оперативного управления, хозяйственного ведения и аренды объектов недвижимости (земельные участки, ОКС) и строений, поставку энергоресурсов (газ и электричество), поставка коммунальных ресурсов (тепло, вода и водоотведение), поставка и оказание коммунальных услуг (в рамках управления МКД до передачи данной функции управляющим организациям), капитальный ремонт, строительство, подряд (в том числе строительный), оказание всевозможных услуг, а так же мониторинг исполнения сторонами таких договоров, принятых на себя обязательств

- Самостоятельное участие в переговорах по всем направлениям предприятия на уровне первого лица

- Взаимодействие на уровне первого лица с энергоснабжающими, энергосервисными и управляющими организациями; службой судебных приставов, как региональным, так и с межрайонным отделом по особо важным делам; с государственной жилищной инспекцией по Московской области и его территориальным отделением; с правоохранительными органами и прокуратурой; с органами по защите прав потребителей

- Принятие активной деятельности в процессе формирования тарифов предприятия

- Действия направленные на защиту финансово-экономической безопасности предприятия

- Осуществление консультирования сотрудников предприятия по всем правовым вопросам

Период работы

октябрь 2003 — март 2009   (5 лет 6 месяцев)

Должность

Юрисконсульт (внешнее совмещение)

Компания

ОАО "Быт - Сервис"

Обязанности

- Осуществление всего правого сопровождения общества

- Выработка предложений и стратегий развития, оценка рисков для руководства общества

- Представление интересов предприятия в Арбитражном суде по вопросам взыскания задолженностей, урегулирования договорных и хозяйственных споров (ряд судебных дел приведено в разделе обо мне)

- Составление, разработка, экспертиза и согласование гражданско-правовых договоров всех форм, а так же не стандартных форм. В частности договора: аренды земельных участков, зданий, строений, сооружений и помещений, договора на поставку коммунальных ресурсов, оказания коммунальных и эксплуатационных услуг, отчуждение и передача акций общества, долей в уставном капитале общества, а так же мониторинг исполнения сторонами таких договоров, принятых на себя обязательств

- Взаимодействие с контролирующими и надзирающими органами

- Подготовка необходимых документов (БТИ и земельный комитет), регистрация объектов переданных обществу, а так же проведение процедур по разделу и объединению объектов недвижимости, установление фактического пользования, межевание и постановка в ГКН объектов недвижимости

- Представление интересов общества на уровне первого лица в администрации муниципального образования, профильных комитетах и осуществление взаимодействия со всеми структурами подразделениями; налоговой инспекции; в контролирующих и надзирающих организациях; в организации - независимый регистратор

- Осуществление консультирования сотрудников предприятия по правовым вопросам

- Ведение корпоративной работы: подготовка, организация и проведение очередных и внеочередных собраний акционеров и выступление на них с докладом

- Представление интересов общества при проведение программы приватизации

Период работы

октябрь 2003 — март 2008   (4 года 6 месяцев)

Должность

Заместитель генерального директора по правовым вопросам

Компания

МУП "Благоустройство - Солнечногорск"

Обязанности

- Выработка предложений и стратегий развития, оценка рисков для руководства общества

- Руководство юридическим отделов в составе 3 человек

- Самостоятельное участие в переговорах по всем интересам предприятия на уровне первого лица

- Постоянное, уверенное и успешное участие в судах арбитражных и общей юрисдикции (первая, апелляционная и кассационная инстанции) по вопросам взыскания задолженностей, урегулирования договорных и хозяйственных споров, обжалования нормативных актов, трудовых споров (ряд дел приведено в разделе обо мне)

- Представление интересов предприятия при проведение конкурсов, аукционов и тендеров (разработка технического задания при организации процедур и самостоятельное участие в них, как представителя предприятия)

- Составление, разработка, экспертиза и согласование гражданско-правовых договоров всех форм, а так же нестандартной формы. В частности договора: оперативного управления, хозяйственного ведения и аренды объектов недвижимости (земельные участки, ОКС) и строений, оказания всевозможных услуг (благоустройство, вывоз и захоронение отходов), подряда, строительства и капитального ремонта, на поставку коммунальных ресурсов и оказания коммунальных услуг, а так же мониторинг исполнения сторонами таких договоров, принятых на себя обязательств

- Подготовка необходимых документов для регистрации (БТИ и земельный комитет) и регистрация объектов переданных обществу и создаваемых обществом вновь (строения, дороги, тротуары и элементы благоустройства)

- Представление интересов предприятия на уровне первого лица в администрации муниципального образования, профильных комитетах и осуществление взаимодействия со всеми структурами подразделениями; в министерстве и комитете экологии и природопользовании; в налоговой инспекции; в правоохранительных органах и прокуратуре; в службе судебных приставов - осуществление контроля за исполнительными производствами; в БТИ, земельном комитете и регистрирующем органе

- Осуществление консультирования сотрудников предприятия по всем правовым вопросам

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2000 год

Учебное заведение

Институт финансов, экономики и права офицеров запаса

Специальность

Юрист гражданско-правовая специализация

Образование

Высшее

Окончание

1998 год

Учебное заведение

Московское высшее училище радиоэлектроники ПВО

Специальность

Инженер по эксплуатации радиоэлектронных систем

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Готов к командировкам

Навыки и умения

Я сотрудник, который:

Хочет зарабатывать столько, сколько позволяют ему амбиции и способности;

Хочет заработать (ЗА РЕЗУЛЬТАТ), а не получать (как пенсию) или брать (как в банке). Заработать - это значит достичь конечного результата;

Не ждет и не ищет стабильности, а создает ее сам;

Берет на себя ответственность и вовлечен в процесс.

- Большой положительный, а главное результативный опыт в строительной сфере. Правовое сопровождение проектов строительства, от момента вхождения в проект, до его полного завершения. Досконально изучил и самостоятельно прошел все этапы инвестиционно-строительного проекта: начиная от выбора земельного участка и заканчивая вводом в эксплуатацию, а при необходимости и организация последующего управления объекта капитального строительства;

- Глубокие знания (изнутри) всего процесса выработки, поставки и приобретения коммунальных ресурсов и услуг. Полное понимание методики расчетов всевозможных тарифов на коммунальные ресурсы и услуги, на потери и их утверждение;

- Большие практические навыки и уверенные знания административного, антимонопольного, арбитражно-процессуального, градостроительного, гражданского, гражданско-процессуального, жилищного, земельного, корпоративного, налогового и трудового законодательств, Федеральных законов №№ 94-ФЗ, 214-ФЗ и 223-ФЗ, законов об инвестиционной деятельности, о муниципальных предприятиях, об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, о банкротстве и исполнительном производстве

- Постоянная работа со всевозможными договорами (составление, экспертиза и согласование). Разработка нужного договора для конкретной ситуации;

- Постоянное, самостоятельное и успешное представительство в судах арбитражных, общей юрисдикции и третейских всех стадий, по разноплановым делам. Пока я не пойму все слабые стороны каждой конкретной ситуации (прокручивание ситуации со стороны оппонента) и не найду им объяснения и их решения, в суд с иском не выйду.

Из судебной практики подобрал, самое интересное:

- в настоящий момент работа по 214-ФЗ с дольщиками в виду не своевременного вода МКД в эксплуатацию, а так же претензии к качеству строительства и отделки;

- суд общей юрисдикции: 2-112/2015; 2-3081/2014; 2-1641/2015; 2-2306/2015 - отказ собственникам помещений (квартир) МКД в требованиях о незаконной передачи третьим лицам помещения общедомового имущества;

- АСМО: А41-58641/2012 - защита интересов инвестора организации перед Министерством культуры МО и распорядительной дирекции по факту незаконного строительства;

- АСМО: А41-67460/2013 - обжалование отказа в выдаче разрешения на строительство МКД;

- А41-16726/11 значительное уменьшение суммы подлежащей взысканию;

- А41-23297/11 отказ ресурсоснабжающей организации во взыскании бездоговорного потребления ресурсов в размере 625 млн. рублей;

- А41-24634/11 признание действий ресурсоснабжающей организации противоречащих нормам права и условиям договора;

- А41-24549/11 обжалование и отмена Постановления ГЖИ по МО и городской прокуратуры;

- А41-21560/11 дело о банкротстве;

- А41-7755/11 отказ расчетному центру по делу о защите чести и деловой репутации;

- решение ФАС по МО от 24.11.2011 года о признании действий ресурсоснабжающей организации нарушившим антимонопольное законодательство в связи с не заключением соответствующих договоров;

-А41-28659/05 и А41-28660/05 отказ арендодателю в досрочном расторжении договора аренды (по указанию руководства подготавливал позицию за ответчиков, так как общество, в отличии администрации, было заинтересованно в данных арендаторах);

- решение ФАС по МО от 20.12.2010 года о признании администрации муниципального района нарушившей нормы ФЗ "О защите конкуренции" при проведении открытого конкурса по управлению многоквартирными домами;

- решение мирового судьи 245 участка Солнечногорского района МО от 07 декабря 2011 года.

- Написание правовых заключений;

- Отличные навыки ведения бизнес переговоров и презентаций;

- Ведение переговоров на уровне первого лица;